Emlak ilanında ‘katakulli’ bitiyor

Emlakta yeni periyot 15 Eylül’de başlıyor. Ticaret Bakanlığı, konut satışında ‘doğrulanmış ilan’ devrini açıyor. Vatandaş ya kendi konutunu kendi satacak ya da emlakçıya e-Devlet üzerinden yetki verecek. Böylelikle satmadığınız konutunuzu ilanda görmeyecek, hiçbir emlakçı yetkisi olmadığı meskeni ilana koyamayacak. Ticaret Bakanı Ömer Bolat, vatandaşın kendine ilişkin konutu tekrar ilana koyabileceğini söyledi. Lakin konutun emlakçı aracılığıyla satılmak istenmesi halinde emlakçıya e-Devlet üzerinden yetki verilmesinin gerekeceğini duyurdu. Bolat, “Böylece ilan sitelerinde gördüğünüz ilanların hiçbiri katakulli ya da tüketiciyi aldatmaya yönelik olmayacak” dedi. Bakan Bolat, son dönemde başta gençlerden olmak üzere ucuzluğu nedeniyle büyük ilgi gören Çinli e-ticaret sitesi Temu’ya yönelik tedbirleri çok yakında açıklayacaklarını söyledi.

KONUT SATIŞINDA YENİ DÖNEM

Bakan Bolat, Kayseri Ticaret Odası’nda cuma günü düzenlenen temmuz ayı ihracat bilgileri açıklamasının akabinde yapılan sohbet toplantısında gazetecilerin sorularını yanıtladı. Otomotiv ve emlak dalında fahiş fiyatların ortadan kalkması için aldıkları tedbirleri anımsatan Bolat, otomotivde 6 ay 6 bin kilometre ikinci el satış düzenlemesini 31 Aralık 2024’e kadar uzattıklarını söyledi. Konut satışlarında 15 Eylül’de yeni bir düzenlemenin başlayacağını belirterek “Emlakta, ilan sitelerinde doğrulanmış ilan periyoduna geçilecek. Böylelikle ilan sitelerinde gördüğünüz ilanların hiçbiri katakulli ya da tüketiciyi aldatmaya yönelik olmayacak. Konut satacak kişi e-Devlet üzerinden gayrı menkulünü seçerek emlakçıyı yetkilendirecek, yetkilendirilmiş emlakçılar bu satışlara aracılık edecekler” dedi. Bakan Bolat, otomotiv sektöründe de Eylül ayının sonlarında yeni bir düzenlemeyi getireceklerini belirterek, “Önce emlakı yayınlayacağız, kısa bir müddet sonra, 1-2 hafta sonra da otomotiv için” diye konuştu.

Son devirde ucuz fiyatlarıyla gençler başta olmak üzere tüketiciden büyük ilgi gören, gümrüklü gümrüksüz satışlarıyla dikkat çeken e-ticaret sitesi Çinli Temu’ya ait bir soru üzerine ise Bolat, “Konunun çok yakın takipçisiyiz ve çalışıyoruz, gerekli kararları da aldık önlemler manasında, çok yakında göreceksiniz” dedi.

FİYATLARDA DURAĞANLAŞMA

Bakan Bolat, tüm dallarda yaşanan fahiş fiyatlarla ilgili, “Şu anda birçok bölümde talep geri çekiliyor. Haziran ayından bu yana fiyatlarda bir durağanlaşma, stabil bir durum var. Kırmızı et, tavuk eti, süt eserleri de dahil olmak üzere ki en temel eserler olarak birçok eserde var bu” değerlendirmesinde bulundu.

‘SAHTE İLANLA KİRA ARTIŞI’ ÖNLENECEK

Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, e-Devlet üzerinden vatandaşın ilan yetkisini emlakçıya nasıl vereceğini şöyle anlattı:
“Vatandaş e-Devlet üzerinden, kendine ilişkin olan gayrimenkulü seçip orada açılacak pencereden emlakçının yetki kodunu girerek emlakçıyı yetkilendirecek. Konutunu kendi satmak isteyen yeniden ilan sitesine girip satabilir onda bir düşünce yok. Eylül 15’ten itibaren bunlar ‘doğrulanmış ilan’ diye çıkacak ancak yılbaşı prestijiyle tamamı ‘doğrulanmış ilan’ olarak çıkmaya mecbur olacak. Ve böylelikle siz bir sabah kalktığınızda kendi konutunuzu ilan sitesinde satılırken görmeyeceksiniz. Kimileri, hiç kimse ilan vermediği halde emlak sitelerine girerek ilan veriyor, ‘sahte’ ilanlarla bu konutları satılıyor gösteriyorlardı. Siz müşteri olarak aradığınızda ‘yok’ diyorlar ‘biz onu sattık, size öbür konut gösterelim.’ Maksadımız burada manipülasyonu önleyerek daha yanlışsız bir piyasanın işlerliği getirmek. Bu kiraların da düşmesine sebebiyet verecek zira kirada olmayan daireleri güya kiradaymış üzere göstererek spekülasyon yapılıyor, fiyatlar şişiriliyordu. Tıpkı meskeni birebir aracı 10 kişi siteye girerek fiyatları üst çekerek, güya piyasada bu türlü bir fiyat artışı varmış üzere gösteriyorlardı. Bu sistem 15 Eylül’de gelecek, gerisinden birebir halde arabayla ilgili de sistemi devreye sokacağız. Gerçek ilanlarla piyasanın doğrulanmasını sağlamaya çalışıyoruz.”

E-TİCARET YASASI NEDEN DEĞİŞİYOR

Bakan Bolat, iki yıl evvel çıkarılan E-Ticaret Yasası’nda neden değişiklik yapıldığını, bu değişiklikten piyasanın yüzde 23’ünü elinde bulunduran firmanın yararlanacağı argümanlarına şöyle karşılık verdi:

“Buradaki emel, piyasada tek başına bir monopolleşme olmasın, rekabet olsun. Hakikaten 2022 yılında çıkarılmış olan kanunun kararları uygulamada. Nedir onlar? Reklam, sponsorluk, kendi markasını tıpkı pazaryerinde aracılık ettiği firmalarla rekabet ettirmemesi, satamaması. Cüzdan uygulaması üzere bir finansal yani bir banka haline gelmemesi, kargoculuk yapmaması formundaki bütün kısıtlamalar uygulanıyor. Bu kanun tüm firmalar için uygulanır. Ülkemizdeki pazaryerleri ve e-ticaret firmalarının yurtdışı rakiplerine kıyasla güçlü kalabilmeleri için çıkarılıyor. Vakit içinde pazar hisselerinde değişiklik olabilecektir. Bu sefer Y firması, Z firmasına pazar hisseleri yükselebilir, onlar da tıpkı kurallar tabi olacaklar.”