Ya işle ya da kiraya ver… Devlet iki yıl işlenmeyen tarım yerini kiraya verecek

Tarım ve Orman Bakanlığı’nın hazırladığı, “İşlenmeyen Tarım Yerlerinin Ziraî Maksatlı Kiraya Verilmesine Ait Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayımlandı.

BAKANLIK KİRAYA VERECEK

Buna nazaran üst üste iki yıl mühletle işlenmeyen tarım toprakları artık kiralanacak. Hazinenin özel mülkiyetinde yahut devletin karar ve tasarrufu altında bulunan tarım toprakları kapsam dışı tutulacak. Yapılan düzenleme ile işlenmeyen tarım yerlerinin kira bedellerinin arazi maliklerine ödenmesi şartıyla bakanlık eliyle ziraî üretim maksatlı dönemlik olarak kiralanması sağlanacak.

2025’İN SONUNDA BAŞLANACAK

Kiralama çalışmaları kapsamında 2024 ve 2025 üretim yıllarına ilişkin işlenmeyen tarım toprakları tespit edilerek 2025 yılının son çeyreğinde birinci kiralamanın yapılması planlanıyor. İşlenmeyen yerlerin kiralanmasına yönelik süreçler vilayet ve ilçe müdürlükleri bünyesinde kurulacak komisyonlar vasıtasıyla yapılacak.

UYGULAMA BİRLİĞİ SAĞLANACAK

İşlenmeyen tarım yerlerinin tespit işlemlerinde uygulama birliği sağlanacak. Bunun için Tarım Bakanlığı Bilgi Teknolojileri Genel Müdürlüğü’nce bilimsel metotlarla desteklenerek fiili denetimlerle sonuçlandırılmış bir tespit metodu geliştirildi. İşlenmeyen tarım yerlerinin tespitinde, içinde bulunulan yılın 1 Eylül tarihi ile bölgelere nazaran değişen hasat devri dikkate alınarak en geç takip eden yılın 31 Ağustos tarihine kadar olan mühlet dikkate alınacak. Dikili ve örtü altı tarım toprakları kiralama süreçleri kapsamına alınmayacak.

İTİRAZ OLURSA

İşlenmeyen tarım toprakları listesi il/ilçe müdürlüklerince beş gün müddet ile muhtarlıklarda, elektronik ortamda ve il müdürlüğü internet sitesinde ilan edilecek. Arazi sahipleri ve öteki ilgililer, listeler ile ilgili itirazlarını ilan mühleti içerisinde Arazi Tespit Komisyonu’na yapabilecekler. Komite bu itirazları üç gün içinde karara bağlayacak. İtirazların kıymetlendirilmesi sonucu oluşturulan sonuncu liste mülki amirin yahut yetkili kıldığı kişinin onayı ile katılaşacak. Kira bedeli, Arazi Kiralama Kurulu tarafından takdir edilen rayiç kira bedelinden düşük olamayacak.

ARAZİ SAHİPLERİNE ULAŞILAMAZSA

Arazi maliklerine yahut hak sahiplerine ulaşılamaması halinde, kira bedelleri bakanlıkça belirlenecek bir kamu bankasında açılacak üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılacak. Mülkiyeti ihtilaflı tarım yerlerinde ihtilafın giderilmesi halinde biriken kira geliri hak sahiplerine hisseleri oranında dağıtılacak. Paranın nemalandırılacağı kamu bankasının tespiti gayesiyle, uygulanacak faiz oranlarına ait tüm kamu bankalarından bakanlıkça yazılı teklif istenecek. Kiraladığı tarım yerini yönetmeliğe ve kira kontratına karşıt kullanması durumunda kiracı, arazi maliklerinin haklarının gizli kalması kaydıyla, takip eden yılda bu yönetmelik kapsamında yapılacak kiralamalara teklif veremeyecek.